按揭房能不能公证给老婆

（一）要知晓按揭房公证给老婆只是对房屋产权归属的约定，在按揭未还清时，房屋产权抵押给银行，业主只有使用权，公证不改变抵押状态，若不能按时还贷，银行仍可行使抵押权。
（二）明确公证不等于产权变更登记，公证后不动产登记部门的房屋产权信息不会自动更改。
（三）公证后，等贷款还清、抵押解除，应及时办理产权变更登记，把房屋过户到老婆名下保障权益。
（四）由于各地规定有差异，办理前咨询当地不动产登记部门和公证处。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这表明即便对按揭房进行公证约定产权归属，银行的抵押权不受影响。
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1.按揭房能公证给老婆，这本质是对房屋产权归属的约定。但因按揭未还清时房屋产权抵押给银行，业主只有使用权，公证不改变抵押状态，若不能按时还贷，银行有权行使抵押权。并且，公证不等于产权变更登记，不动产登记部门的房屋产权信息不会因公证自动更改。
2.解决措施和建议如下：
首先，在公证后，需等待贷款还清、抵押解除，及时办理产权变更登记，把房屋过户到老婆名下，以此保障权益。
其次，由于各地规定存在差异，办理前要咨询当地不动产登记部门和公证处，确保办理流程顺利。
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结论：
按揭房可以公证给老婆，公证本质是对房屋产权归属的约定，但公证不改变抵押状态，也不等同于产权变更登记，建议贷款还清后及时办理过户。
法律解析：
在法律上，按揭房公证给老婆属于对房屋产权归属的一种约定。然而，由于按揭未还清时房屋产权抵押给了银行，业主只有使用权，所以公证不能改变房屋的抵押状态。若不能按时还贷，银行依然有权行使抵押权。并且，公证和产权变更登记是两回事，公证后不动产登记部门的房屋产权信息不会自动更改。为保障权益，应在贷款还清、抵押解除后，及时办理产权变更登记，将房屋过户到老婆名下。各地规定有所不同，在办理相关业务前，最好咨询当地不动产登记部门和公证处。如果您在这方面还有其他疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.按揭房能公证给老婆，这其实是对房屋产权归属进行约定。
2.按揭没还清时，房子产权抵押给银行，业主只有使用权。公证不改变抵押状态，若还不上贷，银行仍可行使抵押权。
3.公证不等于产权变更登记，不动产登记信息不会自动更改。建议贷款还清、抵押解除后，及时过户给老婆保障权益。
4.各地规定有差异，办理前咨询当地不动产登记部门和公证处。
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法律分析：
（1）按揭房公证给老婆，本质是对房屋产权归属的约定。这体现了夫妻双方对房产权益分配的自主意愿，具有一定的法律效力。
（2）在按揭未还清时，房屋产权抵押给银行，业主只有使用权。此时公证不改变抵押状态，若不能按时还贷，银行可依法行使抵押权，收回房屋用于清偿债务。
（3）公证和产权变更登记不同。公证后不动产登记部门的产权信息不会自动更改，只有完成产权变更登记，才能在法律上真正改变房屋产权归属。因此，贷款还清、抵押解除后，应及时办理过户手续。
（4）各地对于房产公证和过户的规定有差异，办理前咨询当地不动产登记部门和公证处很有必要，以确保流程合规。

提醒：办理按揭房公证和产权变更要按规定进行，各地政策不同，建议咨询专业人士确保合法合规。